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新浪大直二胎借款樂居訊 房地產市場為中國GDP增長所作出的貢獻顯而易見。現如今，人們對與房地產市場的未來抱有極大的期待。在天津這座充滿著機遇的城市之中，不斷地變革與創新才能使房地產市場經久不衰。經歷瞭2013的快速發展，2014年房地產市場又有怎樣的動態，又將如何發展，天津樓市何去何從？成為瞭人們熱議的話題。
丁祖昱：非常高興今天來到天津和天津的同行一起交流房地產市場。應該講這段時間對市場的一種變化可能大傢沒有反應過來，年初的時候是對市場是一種認識，過完年以後整體市場急轉直下又是另外一種認識，隨著一季度數據開始公佈以後，全年悲觀的有，全年看平的有，就沒有樂觀的企業瞭。剩下都是悲觀瞭和看平的瞭。到底怎麼回事？天津又是怎麼回事，我想和大傢交流。
當前房地產行業變革下的市場走勢及營銷創新論壇啟幕
本次活動是由易居中國控股旗下的易居營銷天津區域、克而瑞信息集團天津機構主辦，由太立德仁、樂居互聯網協辦，我是克而瑞信息集團天津機構的總經理沈文，這次很榮幸能夠成為本次論壇的主持人。再次謝謝大傢和各位領導的光臨。
內容來自sina新聞
介紹完各位嘉賓以後，開始進入本次論壇的正題。大傢知道，2014年是很不平靜的一年，開始年初的時候講馬上有什麼、馬上有什麼，過完年以後發現房地產業先出來一個90後馬佳佳告訴大傢90後不用買房，又發現馬航不見瞭，又包括一些新的馬雲先生餘額寶這樣一個新的金融產品在整個宏觀市場中引起瞭一定的轟動。最終現在又知道在樂居上市之前，騰訊跟樂居又進行瞭戰略資本的合作。在波瀾起伏的市場中間，對於我們而言，馬年還是需要淡定的，如何面對房地產業從杭州開始一波一波由媒體央視引導的不斷炒作的降價潮，如何面對京津冀一體化之下整體華北區域乃至天津整個未來房地產市場發展機遇當中的判斷，在的信息海洋當中如何清理我們的思路，找到我們的出路，下面我們有請易居中國控股有限公司執行總裁、克而瑞信息集團CEO丁祖昱先生給大傢帶來《當前行業形勢分析和趨勢判斷》，也就是馬上有真相，謝謝丁總。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/18482672664.shtml
分類調控不再展開瞭我覺得很重要。
還有一個非常重要的提出分類調控的整體調控思路，這也講清楚瞭，中央原則上不調控，各地根據實際情況進行調控，調控包括從緊，也包括放松。前兩天溫州提出來要取消限購，當然是打引號的取消，是把目前的限購條件進一步放寬，內部意見對外來的人士不要限制瞭，讓他買一套，現在沒有任何限制。去年溫州限購已經放寬過一次，原來兩套不能買瞭，現在三套不能買瞭。為什麼放寬？為什麼有這樣的討論？雖然現在沒有輔助與實施，至少說明中央政府允許各地政府根據市場的實際情況進行調整，從緊從松都可以。
易居中國控股有限公司執行總裁、克而瑞信息集團CEO丁祖昱
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下面我介紹一下今天論壇的演講嘉賓和合作單位的同事，首先是易居中國控股有限公司執行總裁、易居營銷集團CEO臧建軍先生、易居中國控股有限公司執行總裁、克而瑞信息集團CEO丁祖昱先生、易居營銷集團副總裁、天津區域總經理胡永明先生、太立德仁中國廣告傳播集團副總裁、天津區域總經理金波先生。
丁祖昱當前行業形勢分析和趨勢判斷
今天交流三個方面，一個是想講講整體市場，我覺得一定要站在整體市場的角度看待中國房地產。如果不看整體市場隻看一個城市還是有偏頗的，中央目前的思維也是要看整體市場。第二塊回到天津，因為今天在天津，我們談一下天津的現狀和未來發展的機遇，我覺得市場慘淡沒關系，我們還是要找找未來發展的空間到底在哪裡。第三個我想給企業的一些建議，我現在天天寫微信，我公眾號丁祖昱評樓市，我個人認為所有房地產業務人內當中最勤奮的人，是最專業的人之一。
先講講全國市場。政策面今年是最好的一塊瞭。是利多的，完全是利多，沒有任何利空政策，特別是"兩會"政府工作報告一出臺，我說房地產行業整體從政策角度來說可以吃一顆定心丸。核心有幾點，時間關系這裡不全部講，我講幾個點，GDP今年給瞭7.5%的增速要求，GDP7.5%離不開房地產，離不開房地產平穩、健康、高速的發展，低速還不行。去年房地產投資增長19.8%，所以去年7.5%守住，今年如果下幾個百分點的話，7.5%就守不住。所以7.5%給房地產帶來瞭最大的所謂的風險控制，不會出臺全國性的政策瞭。因為要保經濟，首先得維持房地產穩定的增長。
第三個問題是房地產稅提出要立法，一會兒我來講，立法就說明這件事情不是一時半會兒就推出的。
第四個事情就是關於保障房，現在保障房提出年內建成480萬套，這個目標相對來說可實時性更強，一方面可以解決當前中低收入群體的居住問題。
第五個方面關於調控當中一直強調的一點抑制投資和投機，這一條我相信大傢也習慣瞭，也適應瞭，我們今天為瞭房地產長期的健康穩定發展，適當抑制一下投資和投機是有必要的。
主持人：尊敬的各位領導、各位來賓，女士們、先生們，今天的房地產行業變革下的市場走勢及營銷創新論壇現在正式開始。
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本文導航
- 當前行業形勢分析和趨勢判斷
- 丁祖昱：當前行業形勢分析和趨勢判斷(1)
- 丁祖昱：當前行業形勢分析和趨勢判斷(2)
- 丁祖昱：當前行業形勢分析和趨勢判斷(3)
- 丁祖昱：當前行業形勢分析和趨勢判斷(4)
2014年4月2日下午，易居中國在天津君隆威斯汀酒店舉辦當前房地產行業變革下的市場走勢及營銷創新論壇，易居中國控股有限公司執行總裁、克而瑞信息集團CEO丁祖昱就當前房地產市場形勢為業內人士及廣大網友進行預測，以下為實錄。
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