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答案恐怕還要落在"高房價"這三個字上面。歸根到底，隨著房價年復一年的持續攀升，社會上關於買房到底為瞭生活還是為瞭投資的爭議越來越多。對於年輕工 薪階層來說，一方面，巨大的買房負擔和還貸壓力會促使購房者在買房之前不得不省吃儉用湊首付，買房後也依然要節衣縮食還房貸。從20 多歲籌備買房到40多歲還清房貸，人生最美好的時光都圍繞著房子轉，似乎太不值得瞭。另一方面，青年時期本應該是充滿活力和夢想的人生階段。可為瞭房子， 年輕人不再相信浪漫的愛情，隻相信有房無貸的婚姻，也不敢輕易放棄工作去旅行，更因為沉重的房貸壓力而不敢冒風險創業，每天過著不敢奢談夢想的悲催生活

他們為什麼放棄房子

賣房吃利息真能瀟灑生活嗎？

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/15514070946.shtml

  

  在分析這種做法是否合理之前，我們要先回答的問題是：這件事為什麼會迅速引起網友的廣泛熱議？

內容來嘉義溪口建地貸款自sina新聞

然而在一個房價持續多年連續快速上 漲的國傢，房屋的投資屬性遠遠蓋過瞭消費屬性。理性的投資者就會這麼算賬：假如我選擇租房生活，每個月給房東貢獻收入，幾十年後，我什麼也沒有留下；而如 果我選擇買房生活，每個月給銀行貢獻收入，但幾十年後，我將擁有一套屬於自己的市價比現在更高的房產！屆時，無論這套房子是自住、出租、出售還是抵押，都 將成為我晚年養老的重要財務保障。既然房屋有著現實的居住功能，又是一種靠譜的投資品，那自然晚買不如早買。買得越早，潛在的房價上漲收益就越多，潛在的 房租上漲損失就越少，這才是大多數國人依然不得不咬緊牙關買房的根本原因。

  近日，有網友在微博上吐槽："上個月把房賣瞭，300 萬元，我存瞭。一半買銀行理財產品，一半存活期通。平均一個月1 萬多元的利息，足夠我租房、旅行、閱讀......是時候要為自己活著瞭！"該網友曬出的合同顯示，他賣掉的房子位於北京市朝陽區，建築面積86.03 平方米，賣得325.6 萬元。對於他的行為，有不少網友贊賞他的勇氣，但也不乏許多質疑的聲音。那麼從理財的角度看，這麼做是否靠譜呢？

正是這種對現實的強烈批判和對理想的勇敢追求，喚醒瞭許多人心靈深處對理想生活的夢想，這位網友則是將這種"要為自己活著，別為房子活著"的人生理念付 諸實施：將自己唯一一套房子出售。正是因為他不但說出瞭許多人不敢說的心裡話，還做瞭許多人不敢做的壯舉，所以才會得到不少網友的贊賞、欽佩和羨慕。

  我們為什麼緊抱房子

  然而一枚硬幣總是有兩面，任何人不管選擇哪一種投資策略和生活方式，他在獲得他想要的東西時，也必須為此付出代價。而這位賣房網友所付出的代價，正是絕 大部分普通人所無法承受的。大部分人在被問及為什麼必須要硬著頭皮買房時，都會回答買房是為提供基本的生活保障。可事實上，這隻是一種思維幻覺。真正促使 人們想方設法要買房的原因，除瞭房屋具有居住的實用功能外，更重要的因素在於中國的房價在過去10 多年中在不斷上漲。在一個房價不斷下跌的國傢中，房屋失去瞭投資升值的空間，買房反而是一種不經濟的做法。

在過去10 多年，中國的房產兼具股票和債券的雙重優點，既有股票漲起來迅猛的特點，又有債券每年能獲得固定利息的特點，加上全國房價的普漲使房產投資變成一種毫無技術知識門檻的傻瓜投資品種，可謂"投資神器"。因此，人們才會為之神魂顛倒，對其趨之若鶩。

  賣房吃息錯在哪裡

  按這位網友的說法，325.6 萬元賣房所得，一半購買銀行理財產品，一半存活期通，平均每月有1 萬多元的利息，合計下來大約每年收益率為5%左右。這位網友認為，現在每個月有10000 多元的收入，日子可以過得很不錯。但他忽略瞭通脹這個因素。過去30 多年來，中國長期平均物價的年漲幅基本就在5%上下。這意味著15 年後，現在的10000元購買力將縮水到5000 元，他的生活還能舒適愜意嗎？要想維持現有的生活品質，要麼動用投資本金，這將導致未來的收入更少，並有可能出現坐吃山空的情況；要麼，追求更高收益的投 資品種，這意味著風險也隨之提高。簡單計算一下，要想維持現有的生活方式，他必須保證投資收益率超過10%。

那有什麼辦法能提高金融投資收 益，使這300 多萬元的本金所產生的收益不但能夠滿足日常生活所需，還能同時跑贏通脹呢？在當下中國，市場無風險基準收益率為3.3%(1 年期存款利率)，而由於餘額寶等互聯網貨幣基金的興起，將類無風險基準收益提高到瞭5%左右。以此為基礎，8%以上產品(如信托)要承受一定高的風 險，10% 以上產品(如P2P)要承受相當大的風險。而預期收益率達到20%以上的產品，往往都會投資股票等權益類產品，本金虧損的風險極大。對於一個不善於投資理 財的普通人來說，賣房炒股或者投資 P2P 的風險收益比遠遠不如把房子留在手裡來得高。並且如今P2P 網貸平臺風險依然較大，倒閉潮進一步擴大，誰有這麼精準的眼光能看準某個 P2P 平臺未來能長期提供安全無虞的高息產品呢？萬一不幸平臺倒閉，本金難以收回，則房產還是要面臨著被銀行沒收的境遇。

事實上，不管是用賣房所得 進行投資理財，還是抵押房屋套取資金用於投資理財，都不能說是錯誤的理財舉措，其本質上都是對資產重新進行配置。但這麼做必須有一個前提，那就是預期自己 投資的收益將比未來房價的漲幅更高，這麼做才符合理財之道。由此看來，這位網友的做法雖然大膽而令人欽佩，但打從一開始，他的思路就完全錯瞭：靠賣房吃利 息過活，相當於把財富(房產)變成資金，把投資變成消費。或許未來幾年他能無憂無慮地旅行、閱讀。但隨著年齡的增長，他可能會越來越為自己的這一沖動舉措 感到後悔。



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